Отзыв о ЖК “Раменский”

Отзывы о ЖК “Новый Раменский”

Соседи, подскажите хороших ремонтников. Скоро готовимся заезжать.

Я с таким нетерпением жду свой корпус 24Б! Уже сил нет! Фото с сайта застройщика, постоянно проверяю ход событий! Пока в графике!

Добрый день !
возможно, кто-то продает 3-х комнатную квартиру в ЖК “Новый Раменский”?
Интересуют корпуса 24 (а, б, в), также 12,13,21.
Ипотека.

Рассмотрю квартиру также и в других корпусах

Добрый день.Пожалуста отзовитесь,как дела в корпусе 14 б ? Чего там делается сейчас и когда будут сдавать?

К 14 корпусам администрация начинает подводить коммуникации, я в группе у Лидера нашел этот график:
– сети водопровода с 11.08.2019г по 15.09.2019
– сети хозбытовой и фекальной канализации с 11.08.2019г. по 15.09.2019г.
– тепловые сети с 15.08. по 15.09.2019г.
Все корпуса должны сдавать в конце года, сроки и не менялись. Но 9 корпусов все равно одним махом не сдадут, будут поочередно. По моим наблюдениям касательно темпов на строительной площадке сейчас все более менее.

Как вы думаете что будет с котельной, мощности хватит на весь комплекс, или только на пару корпусов?

Тоже задавал этот вопрос и застройщику и администрации, они подтвердили выделение необходимых мощностей котельной для всего ЖК.

Большое Вам спасибо.

А ещё может кто знает по 10 корпусу , когда должны сдать дом и ключи выдать ? Что в офисе говорят и срок какой стоит .

Я помню говорили что возможно 10 корп в конце года не успеют сдать, он будет самым последним сдаваться, скорее всего в начале 2020. Хотя по оптимистичным прогнозам должны сдать все корпуса в этом году. Т.к. никаких переносов сроков не было, то и панику пока поднимать не стоит точно, ждем.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста , кто покупал квартиру в 10 корпусе . Вы договор заключали по переуступке или дду ? И кто делал недавно ремонт , сориентируйте по цене за электрику и канализацию , разводка по квартире дорого вышла .

Я покупала квартиру в мае по ДДУ, но можно было и по переуступке взять, там 2 варианта. Цена на ремонт обычно же от метража зависит и от того сами вы будете делать или нанимать бригаду.

Что говорит Администрация по поводу достройки домов и вообще сроков в целом? Они успеют сдать сразу все корпуса? их все таки немало там.

Понятное дело все корпуса скопом не сдадут это нереально, первыми я знаю будут сдаваться 12,13 и 21. Администрации только вещает, что все согласно графику, сроки сдачи не переносили.

Добрый день !
кто живет на последних этажах, слышно ли работу механизма лифта, оборудования на техническом этаже?

Мне кажется проще самим приехать, посмотреть, послушать. У меня не на последнем этаже квартира (на 10), но я не слышу ни соседей, ни звуков в коридоре, лифты тихие у нас. Тут уже спрашивали про шумоизоляцию как раз.

Спасибо!
рассматриваю покупку квартиры в ЖК “Новое Раменское”. Пытаюсь определиться с этажом. На средних- “хождение по голове” соседей сверху смущает, а на последним- шум с тех.этажа, прорыв бака с водой. Конечно и соседи залить могут на средних этажах.Поломка лифта тоже. А приехать конечно можно, но дома (24а, 24б, 24в, 12,13,21) будут сдаваться только в 4 квартале 2019 года. В дом “послушать” никто не пустит.

С такой логикой можно без квартиры остаться)) но в любом случае в новостройке со всех сторон будут соседи. В монолитном доме я почти не слышу посторонних звуков, чего не скажешь о панельке, где я раньше жил, вот там стены как-будто из картона. Можно попробовать приехать в соседние заселенные дома и на лестничной площадке последнего этажа оценить шум.

Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с шумоизоляцией? очень всё слышно?
и как обстоят дела с лифтами ?

В 9 корпусе нормально. Мы дополнительно шумоизоляцию в квартире не делали, все таки монолит с вентилируемым фасадом это не панелька, есть с чем сравнить. Лифты ЩЛЗ. Раньше скептически к ним относился, но последняя серия ecomax вообще норм, работают исправно.

ЖК Раменский

Продажи в корпусах 24А, 24Б, 24В еще не открыты

Жилой комплекс “Раменский” возводится достаточно известным московским застройщиком ООО “ГарантияСтройИнвест” в центральной части города Раменское, на юго-востоке Московской области. Микрорайон бизнес-класса, как его позиционирует застройщик, является логическим продолжением застройки этого района по градостроительному плану.

Месторасположение ЖК

Раменское расположено в 27 км от Московской кольцевой и является одним из наиболее активно застраивающихся районных центров Подмосковья. В последние годы город регулярно одерживает победы в региональных и федеральных конкурсах городского озеленения и благоустройства, благодаря чему стал объектом особого интереса девелоперов.

Территория собственно застройки ЖК “Раменский” находится в непосредственной близости от лесопарковой зоны, окружающей Борисоглебское озеро.

Описание комплекса

ЖК “Раменский” представляет собой полноценный жилой микрорайон, состоящий на данный момент из двенадцати многосекционных разноэтажных зданий. Количество этажей в зависимости от корпуса и секции варьируется от 15 до 22. Каждое здание возводится по индивидуальному проекту, технология строительства – монолитно-кирпичная, с использованием в процессе возведения энергосберегающих технологий. Каркас – железобетонно-монолитные колонны и перекрытия, ограждающие и межквартирные стены – пустотелый кирпич. Наружные стены – навесной фасад из облицовочной керамической плитки. Первые этажи корпусов отданы под торгово-офисные помещения. В каждой секции установлено по два лифта – пассажирский и грузовой. Предусмотрено наличие систем охранной и пожарной сигнализации, а также установок автоматического пожаротушения.

Жилой фонд

Общая жилая площадь комплекса “Раменский” составляет более 111 тысяч кв. м. Количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир свободной планировки – 1775. Метраж однокомнатных квартир – 37–56 кв. м, двухкомнатных квартир – 51–80 кв. м, трехкомнатных – 77–103 кв. м. Высота потолков в зависимости от корпуса составляет от 2,8 до 3,1 м.

Квартиры продаются без отделки, каждая оснащается металлической дверью, радиаторами отопления и двухкамерными ПВХ-стеклопакетами, лоджии остекляются. Инженерные сети проведены до квартиры.

Инфраструктура и транспортная доступность

Общее число жителей нового микрорайона по расчетам превысит пять тысяч человек, поэтому в проект комплекса входят детский сад и школа на тысячу учеников. Прилегающая территория будет полностью благоустроена – прогулочные зеленые зоны, спортивные и детские площадки, гостевые парковки, велосипедные дорожки. Кроме того, к услугам жителей нового микрорайона – вся развитая инфраструктура города Раменское, в том числе парк культуры и отдыха, плавательный бассейн, стадион “Сатурн”.

На личном авто до МКАД – 27 км по Рязанскому шоссе, а рядом с комплексом проходит Малое Московское кольцо (“бетонка”). Электричка до Казанского вокзала идет около 45 минут, до ближайшей станции метро “Выхино” ездят маршрутки.

Обзор тайного покупателя: ЖК Новый Раменский

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Новый Раменский на 28.01.2020

Похожие предложения

• ипотека. рассрочка
• Щёлковская

• от 2,2 млн руб.
• Улица Старокачаловская

• от 7,5 млн руб.
• Технопарк

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Новый Раменский» (в прошлом просто ЖК «Раменский») стал продолжением замороженного проекта жилой застройки в одноименном районе Московской области. На участке площадью 12 га возводятся 10 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, гимназия, фитнес-клуб и торгово-досуговый центр. Изначально застройщиком объекта выступала ГК «Гарантия-Строй», но ей не удалось выполнить свои обязательства по срокам сдачи, и потому был назначен новый девелопер – ФСК «Лидер».

Особенности ЖК «Новый Раменский»:

• долгострой (перенос сроков сдачи на 2 года);
• ж/д станция Фабричная в 1 км;
• доступные цены на квартиры;
• новостройка на границе лесопарка.

У этой новостройки сложилась очень непростая судьба. Ее возведение стартовало еще в нулевых, и поначалу дела шли неплохо – корпуса первых двух очередей сдали вовремя. Но потом у ГК «Гарантия-Строй» начались проблемы, и проект пришлось заморозить на целых 2 года. Впоследствии жилой комплекс перешел в руки другого застройщика, и дело сдвинулось с мертвой точки.

Обновленный проект новостройки передвинул сроки сдачи объекта на 2019 г. Внешний облик домов с колоритной «сталинской» эстетикой фасадов остался прежним, как и генеральный план. Несмотря на сложности со строительством, ЖК «Новый Раменский» должен стать хорошим вариантом бюджетного жилья в средней удаленности от МКАД с хорошей транспортной доступностью.

Оценка: 6/10, восставший из пепла долгострой под эгидой нового девелопера; жилой комплекс привлекает оригинальной архитектурой, выгодным расположением недалеко от железнодорожной станции и доступными ценами на жилье.

Расположение: 34 км от МКАД, выезд на 2 федеральные трассы, рядом ж/д станция

Подмосковный город Раменское, на территории которого строится жилой комплекс «Новый Раменский», занимает площадь почти 60 тыс. кв. км при численности населения около 100 тыс. чел. Он расположен к востоку от столицы, от него до МКАД целых 34 км – а это не менее часа езды. Отсутствие крупной промышленности в городе вынуждает местных жителей искать работу в столице, а потому дороги по утрам и вечерам до отказа забиты транспортом. К тому же, к населенному пункту примыкает аэропорт Жуковский – из-за этого на местные трассы ложится еще большая нагрузка.

Новостройка возводится на месте вырубленного лесопарка, что в свое время вызвало сильное недовольство защитников природы. Но для будущих владельцев квартир это, скорее, хорошая новость, ведь нередко жилые комплексы стоят на месте промзон, свалок и других экологически небезопасных территорий – а тут земля чистая, нетронутая. Микрорайон соседствует с парковой зоной, частным сектором и рядом городских социальных объектов.

Офис продаж на строительной площадке

Отдельное помещение, где можно обсудить вопрос покупки жилья в новостройке, расположилось рядом с корпусом 12, прямо напротив ост. «Гимназия». Как и в большинстве случаев, в список услуг менеджеров входит проведение презентации объекта и демонстрация макетов, после чего они детально ответят на вопросы по поводу жилого комплекса. В конце будет предложено подобрать квартиру по бюджету и потребностям, и, если посетителю что-то приглянется, можно сразу же оформить покупку. Для этого в офисе имеются и юристы, и ипотечные брокеры. На прием следует записываться заранее.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Лучший способ добраться до МКАД – проехать к кольцевой по Новорязанскому шоссе. Правда, путь до него неблизкий – 15 км от новостройки через весь город. При этом нужно сразу морально готовиться к постоянным пробкам, в которых можно простоять 20 мин. и дольше. Но обычно на дорогу уходит чуть более 1 часа. Можно воспользоваться альтернативным маршрутом через Егорьевское шоссе в 8 км от жилого комплекса.

Всего в 1 км от ЖК «Новый Раменский» находится ж/д станция Фабричная, жильцы смогут добираться до нее примерно за 10 мин. А вот с метро городу не повезло – ближайшая станция «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии расположена почти у МКАД в 31 км от новостройки. До нее можно доехать на автобусе №424 от ост. «Улица космонавтов» примерно за час.

Оценка: 8/10, общая удаленность новостройки от Москвы дает повод поставить «минус», но в пешей доступности от корпусов есть доступ к электричкам – это «плюс».

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

С документацией к ЖК «Новый Раменский» все очень сложно, и неподготовленный человек вполне может запутаться. История новостройки начинается в далеком 2007 г., когда за проект взялся девелопер «Гарантия-Строй». Под его руководством были возведены целых 8 корпусов, и ничто не предвещало беды – но она все же пришла. С 2014 г. застройщик решил расширить границы объекта и объявил о том, что будет возводить еще 10 домов. Но этим планам было не суждено сбыться, помешали финансовые трудности компании, и в 2016 г. проект заморозили. «Оттаял» он только в конце 2017 г., когда права на строительство перешли к ФСК «Лидер».

Доверия к новой компании намного больше, чем к предшественнику – это крупный холдинг, в девелоперском портфеле которого 18 строящихся и реализованных объектов. К самым интересным и крупным можно отнести ЖК «Дыхание» в Тимирязевском районе столицы, ЖК «Поколение» в Отрадном и оригинальную новостройку ЖК «Новогиреевский» в Балашихе.

Участок под застройку передан в аренду ФСК «Лидер» Комитетом по управлению имуществом Раменского района. Генподрядчиком назначили ООО «Стройарсенал». Согласно генеральному плану, на площадке 12 га будут возведены 10 монолитных корпусов высотой от 19 до 22 этажей. Очередей строительства не предусмотрено – дома будут сдавать по мере готовности. В проектной декларации крайний срок обозначили на конец 2019 г.

Что говорят о ЖК “Новый Раменский”: отзывы реальных покупателей.

Юго-восток Московской области активно развивается и на его территории появляются новые и современные жилые микрорайоны. Многим бы приглянулся спокойный пригород “Раменское” на Северном шоссе. В нашем блоге мы хотим рассказать о еще одном недострое, который смог преодолеть все трудности и активно заселяется благодаря компании ГК ФСК в этом районе.

ЖК “Новый Раменский” находится в северной части города Раменского, в 27 км от МКАД. Проект достраивается застройщиком ГК ФСК, который взял на себя обязательства завершить постройку объектов комплекса. В настоящее время 10 корпусов сданы и заселены. Оставшиеся 9 – на финальной стадии строительства. Дома возводятся по современной технологии монолитного строительства с вентилируемыми фасадами. С попеременной этажностью 19-22 этажа. ЖК отличает доступная транспортная логистика. Прямое железнодорожное сообщение с Москвой (станция “Фабричная”), 10 минут пешком до станции. Дорога до метро «Выхино», «Котельники» на маршрутке составит около 40 минут. На личном транспорте доехать до столица можно по Новорязанскому шоссе, время в пути – около 40-45 минут. Также до города Раменское ежедневно ходят скорые поезда «Спутник» и «РЭКС».

Архитектура ЖК “Новый Раменский” напоминает о “сталинских” жилых домах. В новостройке представлены одно-, двух, трехкомнатные квартиры различной площади.

Жилищный комплекс обладает развитой собственной инфраструктурой. На закрытой территории размещаются гимназия, детские, игровые и спортивные площадки. На первых этажах домов располагаются продуктовые, хозяйственные магазины, а также аптеки и другие социальные пункты сервиса и услуг. В состав инфраструктуры комплекса входят собственный медицинский центр, фитнес-клуб и торгово-досуговый центр.

Рядом с “Новым Раменским” расположился городской парк, Борисоглебское озеро и лесопарк “Восьмидорожье”.Что позволяет говорить о благоприятной экологической обстановке

Давайте обратимся к отзывам о ЖК “Новый раменский” от застройщика ГК ФСК, взятых с популярных форумов про новостройки.

Даня С. : “Комплекс понравился. Рядом остановка и жд станция, поэтому добраться куда-то будет не проблематично. Территория большая, в районе есть несколько супермаркетов Пятерочка, Альфамаркет, Вкус вилл подальше. Рядом с домами есть хорошая гимназия, жителям туда проще устроить ребенка. В принципе есть все для комфортной жизни и цена сейчас относительно дешевая. Поэтому по локации если подходит, то можно брать. Строят сейчас этот ЖК активно.”

Аноним: “Насколько я знаю, этот ЖК уже достраивает другой застройщик ФСК лидер и начали сдавать корпуса в конце 2018, сейчас заселяют людей. Остальные корпуса достроят в этом году. Возможно построят подземный паркинг, если администрация спонсирует. В квартирах с ремонтом – тепло зимой, надо обязательно делать хороший ремонт при заселении. Район в целом хороший, рядом школы, сады, магазины, все что надо для нормальной жизни. Поэтому считаю, что комплекс стоит своих денег, тем более в условиях всеобщего подорожания, а Раменский пока держит цену довольно невысокой”.

Женечка Милковская : “Мы решились на покупку квартиры в подмосковье. Выбрали город, чтобы был уютный и зеленый, с хорошей экологией. Осталось дело за малым – выбрать ЖК. и тут мы просто “сели”, от того сколько продается барахла, извините, за выражение. Поэтому когда наткнулись на Новый Раменский сначала не поверили “почему так дешево??” Думали, будет стоить в несколько раз дороже, потому что дома разительно отличаются от всех тех, что мы перекопали на просторах интернета. Ладно, поехали смотреть, общаться с менеджером. Территория огромная, как маленький городок, где все соседи друг друга знают и здороваются. Нам менеджер сказал, что жители часто устраивают праздники для детей, зимой заливают каток. такие новости не могут не радовать. Выбрали планировку, нам рассказали про технологию строительства, утепления и советы по ремонту. В общем море впечатлений от встречи с менеджером, который нас консультировал и от самого комплекса. Сейчас хоть и стройка там на большей территории, но не трудно представить, как будет выглядеть уже построенный комплекс. Купим здесь однозначно. Советую всем присмотреться, квартиры еще есть интересный у них в наличии. Не бойтесь искать и спрашивать!”

Форум о ЖК “Новый Раменский” — отзывы

Хотите подписаться на новые отзывы
дольщиков на форуме о ЖК “Новый Раменский”? Зарегистрируйтесь!

Смотрите также отзывы о ЖК:

Отзывы на форуме о ЖК “Новый Раменский” ( )

Честно признаться, даже не знал про ситуацию с дольщиками, уже сразу к ФСК брал квартиру. Когда увел новость, что дольщикам вручили ключи был очень удивлен. Молодец застройщик, а то сколько людей просто потеряли бы свои деньги!

Мы здесь ждем квартиру в 10 корпусе уже больше трех лет. Предыдущий застройщик Гарантия Строй перестала строить, и в 2017 взялись за нас ФСК Лидер совместно с администрацией. Сейчас уже начинают потихоньку сдавать корпуса в эксплуатацию и выдавать ключи, в следующем году мы тоже ждем заселения в свою квартиру! Я очень рада, что мы смогли добиться таких результатов. Спасибо ФСК за их огромный труд, одна из компаний получается, которым можно довериться

Хорошиц комплекс. Ждем когда достроят все корпуса в 2019 году и можно будеь вздохнуть наклнец полной грудью. 9 корпусу повезло больше, они уже в этом году заселяться будут.

Живу в ЖК Раменский д.12 (4 ый корпус) года 4 уже. Ждала сдачу дома лишних 2 года. Но в итоге все сдали. У меня однокомнатная 50 м. Квартира мне нравится: очень теплая, высокие потолки, хорошая планировка. Были проблемы с управляющей компанией, но мы ее поменяли на ТСЖ. Присматриваю еще одно квартиру в новом доме.

Здравствуйте дольщики ЖК «Новый Раменский», расскажите, как там инфраструктура, что есть, что будет и чего не хватает? Решили приобрести здесь квартиру, и хочется узнать подробности от простых людей, а не от застройщика. Сам комплекс нам нравится. Планировка квартир на мой взгляд очень удачная и удобная. Так что, скорей всего приобретем тут себе новое жилье.

Ездил смотреть Раменский на прошлых выходных. Работа на стройплощадке кипит, видел много рабочих и техники. На удивление быстро добрался с Москвы, от метро Выхино на электричке ехал 30 минут и потом еще минут 10 пешком до комплекса. Сам город понравился, много различных магазинов и нет этой московской суеты. Мне кажется с семьей здесь вообще жить хорошо. Я конечно пока холостяк, но в планах семья есть. Комплекс в принципе понравился, но у меня двоякое впечатление. С одной стороны, доступные цены на жилье, много вариантов планировок и обжитый район. С другой стороны, мне нужно будет тратить около часа чтобы добраться на работу каждый день, сейчас снимаю около метро и добираюсь буквально за 15 минут.

Здравствуйте, так час это немного. Я снимаю сейчас в Видном, так у меня дорогу уходит примерно полтора часа, правда я езжу на автобусе. До этого снимал в Москве, но до работы тоже добирался около часа. Но цены на жилье гораздо выше чем здесь, что в Видном, что в Москве. Тоже нахожусь в поиске бюджетного жилья в Подмосковье, чтобы взять в ипотеку. А то сейчас стоимость аренды, соизмерима с платежами по ипотеке. Не вижу больше смысла платить кому-то, если можно платить за свою квартиру.

На днях купили с мужем двухкомнатную квартиру в ЖК «Новый Раменский». Расположен этот комплекс в Подмосковье, соответственно и цены на жильё не такие дорогие, как в самой столице. Хотя на момент строительства ЖК выглядит довольно недёшево.
Помимо денежной стороны преимущество «Нового Раменского» для меня в том, что экология в Подмосковье должна быть хорошей. Близ комплекса в свой последний визит мы успели побывать у масштабного озера и в городском парке, а на карте нашли кучу разных магазинов, аптек и других важных объектов.
Учитывая всё вышеперечисленное, я думаю, этот комплекс сможет обеспечить нас условиями комфортной жизни.

Взял бы здесь квартиру только из-за удобного расположения вблизи Москвы и адекватных цен) Двушку вполне можно потянуть в ипотеку)

Порадовала инфраструкрура рядом с комплексом! Находится в центре, в 10 минутах ходьбы есть остановка. Много магазинов, та же пятерочка.
Дворец спорта, ледовая арена (на коньках люблю кататься). Ещё рядом с ЖК «Новый Раменский» лесопарк Восьмидорожье, Борисоглебское озеро и городской парк. То есть бежать от городской суеты на природу далеко не придётся, а воздух сами понимаете чище благодаря этому. Также поликлиника рядом и аптеки на каждом углу, везде пешком дойти можно. Другие жители тоже очень довольны, как и я, можно в группе почитать.

От МКАДа конечно далековато находится, но по ценам для нас подъемный жилой комплекс «Раменский», в Москве бы не потянули конечно. Дома монолит-кирпич, качество достойное. Застройщик немного задерживает сроки сдачи домов, надеюсь дело пойдет быстрее. Да и еще стоит вопрос по поводу прокладки газопровода котельной потому что территория, по которой должна проходить труба, находится в зоне культурного наследия. Неизвестно как дальше будет, как решат этот вопрос. Поэтому при покупке стоит подумать.

Мы жжем заселения в 10 корпус, уже стадия строительства на завершении, пока все довольны, нравится подземная стоянка.

Уже ждем не дождемся заселения, очень рады что выбрали квартиру именно у этого застройщика. Дом уже почти готов, с виду выглядит очень привлекательным, считаем что это отличное вложение денег.

Источники:

http://mskguru.ru/novostroyki/119-ramenskij/reviews

http://pro-strojki.ru/novostroiki/zjk-ramenskiy

http://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-novyy-ramenskiy-774599/

http://zen.yandex.ru/media/id/5d934606bc251400adacbdfb/5d98a5323642b600ad3edeba

http://forumozhk.ru/zhk-novyi-ramenskiy-forum-otzyvy.html