17.11.2019

Марьина Роща отзывы

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Марьина Роща не считается престижным районом, хотя находится недалеко от центра и граничит с Тверским и Мещанским. По показателю средней стоимости квадратного метра Марьина Роща занимает в рейтинге «Азбуки жилья» 39-е место среди районов Старой Москвы и даже по стоимости уступает место соседним Останкино и Алексеевскому. Большую часть жилого фонда Марьиной Рощи составляет застройка 1950–1970 годов прошлого века, хотя в данной локации представлены и более старые дома, в том числе дореволюционные, и современные — 2000-х годов постройки.

Марьина Роща — район с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Одним из основных минусов риелторы называют близость к ТТК, отсутствие парков, а также соседство с Рижским и Савеловским вокзалами. Несмотря на близость к центру и новым станциям метро, застройщики вплоть до последних лет принимали решение строить на свободных участках не монолитные, а панельные дома, говорит руководитель аналитического центра онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов.

Инфраструктура

Район имеется доступ по трем крупным магистралям города — ТТК, проспекту Мира и Бутырской улице, которая переходит в Дмитровское шоссе. Улучшению транспортной ситуации Марьиной Рощи способствовал ввод в эксплуатацию в 2010 году станции метро с одноименным названием. В соседних районах находятся станции «Бутырская» и «Достоевская», рядом — Рижский вокзал, железнодорожные станции «Станколит» и «Москва-Рижская».

Помимо транспортной инфраструктуры локация отличается высокой обеспеченностью коммерческими и социальными объектами. В Марьиной Роще расположено более 20 образовательных учреждений, в том числе Российская академия путей сообщения, Международная академия бизнеса и управления, Московский городской педагогический университет (Институт математики и информатики).

В районе Марьина Роща есть несколько достопримечательностей: театр «Сатирикон», Центральный музей Вооруженных Сил, Еврейский музей и центр толерантности на улице Образцова, церковь Первоверховных апостолов Петра и Павла при Мариинской больнице, центр «Планета КВН». Также на территории Рижского вокзала находится Музей железнодорожного транспорта.

Вторичный рынок

Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в Марьиной Роще составляет 220 тыс. руб. По оценке ЦИАН, это не только ниже, чем в прилегающих к нему Тверском и Мещанском районах ЦАО (что вполне ожидаемо), но и дешевле расположенных дальше от центра столицы Останкина и Алексеевского в СВАО.

На вторичном рынке 41% квартир представлен в домах, построенных по монолитной технологии, 30% — в панельных, 23% — в кирпичных, наименьшая доля приходится на хрущевки — 6%, подсчитали в «Азбуке жилья».

Порог входа на вторичный рынок в этом районе, по данным ЦИАН, составляет 6,5 млн руб. За эти деньги можно выбрать вариант из нескольких малогабаритных (33–36 кв. м) однушек в пятиэтажках к северу от Третьего транспортного кольца. Полноценные двухкомнатные квартиры (площадью более 50 кв. м) начинаются от 10,0 млн руб. (в пределах ТТК — от 11,5 млн). Трехкомнатные квартиры здесь стоят немногим дороже — от 11 млн руб. на севере района (и от 13,0 млн в пределах ТТК). Стоит отметить, что Марьину Рощу пересекает Третье транспортное кольцо, и квартиры, расположенные внутри ТТК, в среднем стоят дороже, чем квартиры за его пределами, отмечает Мария Литинецкая.

На вторичном рынке района объем предложения по сравнению с сегментом новостроек меньше и составляет, по данным «Азбуки жилья», только 8,4 тыс. кв. м, или порядка 130 квартир. Владимир Каширцев отмечает, что Марьина Роща входит в десятку районов Москвы, в которых стоимость жилья демонстрирует положительную динамику, несмотря на снижение в среднем по Москве. По сравнению с декабрем 2017 года стоимость жилья увеличилась на 2%, а по сравнению с декабрем 2016-го рост составляет 9%.

Новостройки

В данном районе в основном представлены новостройки бизнес-класса, один проект — комфорт-класса. В них в основном реализуются апартаменты либо микс из квартир и апартаментов. Средняя цена «квадрата» в новостройках Марьиной Рощи, по данным компании «Миэль-Новостройки», — 251,4 тыс. руб. Общий объем предложения в апреле составил 27,8 тыс. кв. м в десяти корпусах (около 400 квартир и апартаментов). В соседнем Савеловском районе средняя цена 1 кв. м выше на 10% и составляет 276,1 тыс. руб., в Бутырском и Останкинском районах цены ниже — 195,4 тыс. руб. и 161,1 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Читать еще: Отзыв о Компания Небосвод

На первичном рынке минимальные цены ниже, чем на «вторичке». Самые доступные предложения представлены в комплексе JAZZ — 5,5–5,6 млн руб., подсчитали в ЦИАН. За эту сумму можно купить лоты площадью 29 кв. м в реконструируемом корпусе бывшего издательства «Детская книга» с видом на ТТК. Цены на квартиры в этом же ЖК стартуют от 10 млн руб.

Новостройки в районе Марьина Роща, май 2018г.

Все отзывы о кинотеатре в Москве Синема Стар Марьина Роща

По дате
По рейтингу пользователя
По рейтингу рецензии

Ужасный кинотеатр в Райкин плаза, несколько дней назад администратор Пётр не пустил в кинозал без паспорта, тк усомнился в том, есть ли мне 18. Льстит немного, но по ощущениям сам Пётр был младше меня. Мало того, что Пётр просто не пустил в кино и испортил вечер, вместе с контролером билетов Ангелиной они нахамили нам и можно сказать выгнали из кинотеатра. Если не хотите испортить себе вечер криками и оскорблениями, советую поискать другой кинотеатр.

Не успела забронировать билет заранее, спонтанно за 20 минут до начала сеанса уже не смогла купить электронный билет, приехала в кинотеатр, ровно к показу, сказали извините, уже не продаем билеты((( обидно, в других кинотеатрах такого не видела, приезжаешь с опозданием, даже тогда продают
А тут видимо политика такая, неудобно очень

Ужасно. Ходили 05.02.2019 на сеанс в 22:50, мало того, что администратор на кассе даже не поздоровалась, так она еще и нагрубила! Через 30 минут после начала сеанса, заиграла пожарная тревога, мы вышли с сеанса, не было ни одного пожарного, ни полицейского, не говоря о том,что сотрудники кинотеатра и торгового центра, не показывали куда нам идти и сами не вышли! Через 15 мунут когда поднялись обратно, в торговом центре, напротив кассы, какой- то мужчина демонтировал напольную плитку. А охраник сказал, что это связанно с событиями на Украине. WTF?!

когда кинотеатр только открылся, то был отличный – новый, чистый, недорогие билеты. А сейчас? приехали к 23: парковка закрыта, нужно пешком подниматься несколько пролетов по грязной боковой лестнице. на входе пакеты с мусором, билеты дорогие, скидок по премиальным картам нет. лучше заплатить еще по 100 руб с билета и поехать в Москву-сити. Уровень стал трешовый, постараюсь пока больше не ездить сюда..(

Сегодня пошли смотреть «Мстителей». Через 25 минут рекламы кино-оператор запустил «Собибор». Потом по жалобам зрителей все-таки включили Marvell, но пришлось ещё 15 минут смотреть рекламу((((. За 470 рублей (это стоимость 1 билета) сервис отвратительный. В зале включили кондиционер так, что не замерзли только кресла.

Ходили на ужастик 1 мая 2018 , свет в зале выключили не до конца(( экран не четкий, эффект от кино потерен.
В баре купили попкорн мало того, что пересоленый, так еще и одни ошметки, крупа, можно есть ложкой. Пожаловались админу, реакция ноль, даже не извинилась.

В зале грязный, липкий пол, неприятный запах, обивка на креслах в дырках.

Однозначно один из лучших кинотеатров в Москве. Где еще бываю – везде хуже.
Проекторы отличные, экраны широкие, звук хороший, кресла удобные, оформление залов преимущественно в темных тонах, попкорн вкусный!
Сам кинотеатр в свое время заменил всеми любимую Гавану, и могу сказать, что стало только лучше =) Да, может получиться чуть дороже, чем в некоторых других кинотеатрах (на 20-30%, не больше). Из минусов по существу разве только отсутствие большого холла. Все достаточно компактно – входишь в зону кинотеатра в торговом центре, вот здесь слева сразу кассы, дальше покорн, справа сразу входы в залы, рядком. Мест где можно посидеть в холле перед сеансом более чем достаточно, здесь переживать не стоит, но вот масштаба, конечно, нет.

Читать еще: Отзыв о myposylka.ru

В общем и целом, повторюсь, один из лучших кинотеатров в Москве.

хорошие, небольшие,не душные залы. уютно. экраны большие.рядом баскин роббинс 🙂

В целом нормально, но громкость рекламы явно надо регулировать. Безумно, ужасно, нестерпимо громко! Даже заткнув оба уха очень громко = (

Ходим уже 3 года, никаких минусов нет, всё отлично.

Кинотеатр понравился, все новое начиная от оборудования, которое еще и все современное, очень много новых технологий, заканчивая мониторами. Очень дизайн интересный вообщем – красиво, современно, удобно!

Интерьер отличный, обслуживание мне лично не нравится – оно резко ухудшилось за последний год. Сначала ввели систему электронного прохода и мне каждый раз приходилось уговаривать кассиров распечатать мне билеты (я их покупаю электронно): мне говорили, чтобы я прикладывал свой телефон к электронному сканеру, и мне приходилось каждый раз убеждать с переменным успехом и долго, что сложно входить и, при необходимости, выходить из зала трем человекам по одному телефону.

Один раз я распечатал билеты и засунул куда-то свой билет. Несмотря на то, что все это происходило на глазах кассиров, которые меня помнили, вызванный администратор меня в зал не пустила, сказав, что не знает – злоумышленник ли я или нет. Дочь с подругой пошли одни, а я попал в зал только через 5 минут после начала фильма, когда мне удалось найти билет, перерыв вещи, пропустив всю завязку. Вечер был испорчен. Конечно, я сам тоже виноват, но, например, в США меня бы на 100% пустили в такой ситуации. При высокой цены на билет хотелось бы минимальной лояльности к посетителям.

ЖК Марьина Роща

Жилой комплекс “Марьина Роща” – проект бизнес-класса, реализуемый ООО “Мангазея Девелопмент” с октября 2015 года на участке размером 0,4 га в районе Марьина Роща Северо-Восточного округа Москвы. Новостройка представляет собой 15-этажный монолитный дом с подземным паркингом и нежилой площадью на первом этаже. Строительство ведется по индивидуальному проекту, разработанному в Homeland Group. Фасады облицуют двумя видами керамогранитных панелей – под светлый и темный кирпич.

Квартиры

В доме запроектировано 88 квартир со свободной планировкой. Со 2 по 14 этаж размещено одно-трехкомнатное жилье площадью от 48,1 до 176,7 кв. м и высотой потолков 3,4 м. На 15 этаже – две трехкомнатные и одна четырехкомнатная квартира с террасой размером 181,2 кв. м и потолками 3,6 м.

В помещениях будет выполнена разводка противопожарной сигнализации. Монтированы радиаторы отопления, радиоточки, двухкамерные стеклопакеты в окнах, входные двери, счетчики воды. В каждой квартире есть застекленный балкон или лоджия. На фасадах предусмотрены ниши для кондиционеров.

Общественные зоны

На первом этаже размещено 4 офиса, помещения консьержа и охраны с отдельным выходом. Входные группы оборудованы пандусами. Подъезды будут обслуживаться тремя лифтами – двумя пассажирскими на 400 кг и одним грузопассажирским на 1000 кг. На подземном уровне устроен паркинг на 96 машиномест.

По периметру участок огражден. В местах общего пользования и на территории ведется видеонаблюдение. Благоустройство включает организацию детской игровой площадки с покрытием из резиновой крошки, спортивных зон и мест для отдыха. Во дворе высаживаются деревья и кустарники, высеиваются газоны и цветники. Для гостей комплекса устроена открытая автостоянка.

Месторасположение

ЖК “Марьина Роща” расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом работает школа, художественное училище, политехнический колледж, ТРЦ “Райкин Плаза” (расположен у станции метро), физкультурно-оздоровительный клуб “Марьина Роща”. В 10 минутах находится два детских сада.

Экологическое положение удовлетворительное. Основной источник загрязнения воздуха – транспорт. В 150 м проходит ТТК, в 650 м находится Рижский вокзал. До ближайшего парка Фестивальный 450 м, но от зеленой зоны новостройку отделяет Сущевский Вал.

Транспортная доступность хорошая за счет наличия рядом третьего транспортного кольца и проспекта Мира, который проходит в 2 км. До центра города можно добраться за 20 минут. Выезд на МКАД находится в 15 км по Алтуфьевскому или Ярославскому шоссе.

Читать еще: Отзыв о Сериал Соблазн (2014)