Отзыв о Компания Балтийская Реновация

Строительная компания «СПб Реновация»

Чтобы не пополнить список «обманутых дольщиков», кроме изучения официальных документов строительной компании и проектной декларации объектов необходимо тщательно изучить репутацию застройщика, отзывы дольщиков и покупателей квартир в новостройках компании.

Раздел Отзывы в профайле застройщика «СПб Реновация» создан как форум дольщиков и клиентов компании в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства объектов, познакомиться с будущими соседями и покупателями квартир в компании «СПб Реновация», задать вопрос и поделиться своим мнением о строительной компании, профессионализме ее сотрудников, сроках и качестве возводимых объектов.

Если на форуме еще нет ни одного отзыва о застройщике «СПб Реновация» будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен людям, которые планируют купить квартиру в компании «СПб Реновация».

Комментарии — СПб Реновация

• Юлия К.Мда, купили квартиру в Сандее, отделка совершенно не та, что показывали на “Шоу-Руме” , почти все заменили, жить не возможно было. Весь дом “течет” вдоль и поперек. Залито большое количество квартир. Обещанной Кухни в подарок по Акции нет. Компания шантажирует дольщиков, соглашайтесь на 20% от пени (задержка сдачи дома составила пол года и все написали претензию на пени) и будет сертификат на кухню на 70 000, обещали сертификат на 100 000. Не соглашаетесь на маленькие пени – тогда не будет обещанной Кухни. Идем писать в прокуратуру.15 сентября 2015 года в 13:39
• АлексейДерьмовая компания .Качество плохое , сроки не выполняют, народ дурят. Люди платят деньги, а им туфту несут. Это наверное самая дерьмовая компания в городе.15 октября 2015 года в 16:20
  • НатальяВидимо Вы плохо ориентируетесь на рынке недвижимости) и если Вас постигла неудача не стоит поливать грязью или уж обоснуйте в чем дермовость компании Реновация? А не кидайте глупые лозунги!24 января 2018 года в 08:56
    • НиколайОбманы при сдаче квартире, давление при приемке, кривые стены, не говоря уже про МОПы, передача своей УК, неисправная инженерия, не выполнение гарантийных обязательств по МОП, нерассмотрение обращений от своих клиентов-жильцов построенных ими домов. Разрушаются фасады, ломаются входные двери, и это типа не гарантийное обслуживание. И это верхушка списка6 августа 2018 года в 16:54
      • ОлегКакое давление?вы с подрядчиками общаетесь,а им надо быстрее объект сдать,можете не принимать квартиру пока не устранят косяки,в том числе и стены,мой сосед по полной заставил снять обои и выровнять стены и никто не возмущался,а исправляли,господа,понятное дело,что хочется идеала,но его нет ни у одного застройщика,возможно только в элитке,вы еще кривых стен не видели с 20 градусной погрешностью.19 августа 2018 года в 09:17
• НЮШАЭто не строительная компания ,а фирма для отмывания денег . Строят ужасное жильё , материалы используют дешёвые , качество выполненных работ отвратное. Планировка жуткая. Короче дерьмо.16 октября 2015 года в 16:19
  • ОлегНюша,а что планировку не видели,когда покупали?вперед в Девяткино или Кудрово там “отличные планировки и высокое качество “,ничего и у вашей компании все будет хорошо,что поделать-конкуренция,стремитесь быть лучше.19 августа 2018 года в 09:22
• ВЛАДИМИРЯ удивляюсь Городскому правительству , комиссиям которые принимают дома . СК Реновация имеет плохую репутацию, а она на строительном рынке . Почему.16 октября 2015 года в 16:30
• ЕленаПлинтусы и наличники – это фигня! Наплюйте вы на них. Даже ламинат можно перестелить и стяжку перезалить. И двери входные не проблема заменить, я бы даже сказала, что это просто необходимо сделать.
  Главное, чтобы сам дом потом не развалился, чтобы исправно работали инженерные системы. Вот, хотела у них квартиру купить на 9 или 11 этаже, теперь сомневаюсь: а вдруг при таком подходе у них лифты не будут работать. ((( а пешочком на такой высокий этаж не набегаешься. ))
  И брехня, что у них сотрудники не профессионалы. )))))) Вчера собиралась подъехать к ним в офис, заключить договор и внести первую часть оплаты. Платить собиралась наличкой. И сразу, в течение месяца всю сумму, без ипотеки.
  Но менеджер Игорь очень профессионально и аргументированно разъяснил мне, что я не правильный клиент. Не должна мол свои контраргументы ему высказывать и недовольство их работой проявлять. Забрала свои денежки и уехала домой, думать над своим плохим поведением. Буду исправляться. Теперь рот за замок, а деньги им все и сразу. Да. И требовать от них ничего не буду, обещаю. Ведь главное что? Главное, чтобы команда СПб Реновации не волновалась. )))))))))))))))))24 декабря 2015 года в 18:36
  • НадеждаУважаемая Елена , не ведитесь , не надо идти у них на поводу, они обманут. В городе достаточно солидных СК с которыми можно работать без проблем, а строительную компанию “РЕНОВАЦИЯ” походите мимо. Уже много народу пострадало от этой СК , а ещё больше народу страдает сейчас. Этой СК поручена программа “РЕНОВАЦИЯ” и за восемь лет они выполнили один процент от договора. Вот и думайте , стоит ли связываться с этими жуликами и аферистами.17 августа 2016 года в 11:18
• ГостьУжасная компания. Только одни обещания при покупке и зазывалово, что бы у них покупали это ГВ. На деле же все по-другому. Слова идут в разрез с делом. Купил квартиру в ЖК “Сандей” – жалею. Все плохо. Что обещали многим покупателям ничего не сделано. Но это всего лишь пол беды. Мы устали жить зимой в морозы без тепла. Батареи стоят холодные, дома сырость, комнаты не прогреваются, ходим в теплых вещах. Хваленая система рекуперации, которая должна была сделать нашу жизнь комфортной – не работает. Ужасно. Я потратил все свои деньги, что бы купить жилье о котором мечтал. Очень жалею, что купил квартиру в «Реновации». Не умеют строить. Никогда никому не посоветую. Буду хаять эту компанию на всех сайтах. И не я один. Все жители нашего дома жалеют, что связались с этим застройщиком.13 января 2016 года в 17:20
• МихаилКомментарий удален20 января 2016 года в 15:24

По данным редакции все или некоторые объекты застройщика не были сданы в эксплуатацию вовремя.

Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

Если у Вас есть информация о сдаче объектов или Вы считаете показатели счетчика некорректными,
напишите нам на электронный адрес info@dolgostroyunet.ru

© 2011-2020 Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0

Отзывы о СПб Реновация

Отзывы о новостройках

На этой странице вы можете оставить отзыв о застройщике СПб Реновация Санкт-Петербург, а также прочитать отзывы других дольщиков, жильцов комплексов, возведенных этой строительной компанией, специалистов в сфере строительства и недвижимости.

Строят во время, имеются незначительные недостатки, но самое ужасное что когда покупали, пока бронировали на 10 дней цена выросла на 160 тысяч, и отказываться было не вариант так как уже одобрили и не оставилось выбора, при чем сами их агенты затянули на 12 дней и стоимость на удивление подорожала, и смешно и грустно! Приехал принимать, всё вроде и не плохо, и можно глаза на отделку закрыть, ну на тебе опять сюрприз минус 0,6 метра общая площадь и все с кем общались и знакомый купил в этом доме, у всех минус в площади. Разочарован, в начале денег содрали больше и в конце усугубили ситуацию. Плохо и стыдно. По сравнению с цдс знакомый взял так доволен, всё прошло ровно.

Вы считаете, что цена возросла просто по желанию кого то? Это же целая система, рынок, механизм строительной индустрии. А поводу сюрприза, 50 см вас разочаровали? Может еще микро скол на стеклопакете расстроил?) Понятное дело, это все неприятно, но это практически тоже самое, что сказать ” купил новый свитер, а там маленькая нитка торчит, я очень разочаровался, а вот у друга как всегда все лучше, завидую!”. Я наоборот рада, что у вас теперь новая квартира есть, тем более от одной из ведущих строительных компаний, которые знают, что делают. Так что счастья вам, не расстраивайтесь и не накручивайте себе.

Вы считаете, что цена возросла просто по желанию кого то? Это же целая система, рынок, механизм строительной индустрии. А поводу сюрприза, 50 см вас разочаровали? Может еще микро скол на стеклопакете расстроил?) Понятное дело, это все неприятно, но это практически тоже самое, что сказать ” купил новый свитер, а там маленькая нитка торчит, я очень разочаровался, а вот у друга как всегда все лучше, завидую!”. Я наоборот рада, что у вас теперь новая квартира есть, тем более от одной из ведущих строительных компаний, которые знают, что делают. Так что счастья вам, не расстраивайтесь и не накручивайте себе.

Я живу в Москве и могу совершенно точно сказать, что реновация никому не грозит. По крайней мере, в ближайшие 30 лет. Нам обещали ее еще в 2017 году, и это было первое и последнее, что мы о ней слышали, когда голосовали. Никто тут, в нашем районе на Каховке, по крайней мере, не только не переезжает, а знать не знает, куда и когда переедет и переедет ли вообще. Где-то там что-то там строят, но за все время из всех моих знакомых в Москве переехала только одна девушка в дом, который построили еще при Лужкове, т.к. ее дом снесли под строительство метро, и ей сказали, что это реновация. Остальные с места не двигаются. Посудите сами: если за 2 года они от силы переселили 1-2 дома, сколько они переселят домов за 15 лет? 30 домов. Так что те, кто любят хрущевки, могут радоваться, переезд растянется во времени настолько, что переехать из хрущевок, по крайней мере в Москве, может будет только на кладбище.

Всё хорошо кроме небольшого брачка при приемке. Составлен акт, далее тишь. Брак небольшой, тем более для солидной компании не составило бы труда исправить. Получается маленький минус портит общее впечатление о компании, жаль.

Кто нибудь знает про концерт? Есть подробности?

У меня в первой очереди. Советую пользоваться услугами компаний, которые делают приемку и оценку. Без них бы переплатила . Не могу сказать, что существенные дефекты, но устранять бы их пришлось за свой счет. Пользовалась услугами Вертикальстроя, т.к. через них принимала знакомая в другом ЖК и нашли очень много дефектов. Дома неплохие, если сравнивать с другими. Пробки – да. Но в целом, очень даже доступный вариант!

Соглашусь с Константином в том, что на условную тысячу человек всегда найдётся пара недовольных. Тут надо смотреть на общую картину, а не единичные случаи. Если в 99% всё норм, то оставшийся 1% это даже не условный “плохой день у сотрудника” (который тоже человек), а просто банально человек, который недоволен по жизни.
Да и по факту – квартиры передаются в срок и без косяков? Да. Всё, главный вопрос отвечен.

Божечки, как мне вас жаль, людишек, которые вечно варятся в своем нытье, панике и негативе. Почему у меня и у моих друзей, приобретших квартиру у реновации все хорошо? Почему у 99% покупателей и просто интересующих лиц не возникает никаких конфликтов и недопониманий с сотрудниками компании? А может потому, что проблема вовсе не в сотрудниках, а в вас? А может потому что инициаторы своей необразованности и твердолобости вы сами? Вы максимально токсичные, когда впадаете в свою панику и льете кучу необоснованного негатива. Вроде взрослые люди, почему вам не удалось до сих пор понять, что каждая ситуация индивидуальна, что бывают исключения и каждая проблема решаема. Прекращайте весь этот бред и вы крайне удивитесь, как все со временем решается в вашу сторону и как все становится намного проще! Спасибо всем, кто меня услышал и большое спасибо тем, кто еще что то уловил для себя и понял. Удачи!

ну по сути все сказано по делу,только можно было бы не так грубо выражать свои мысли)))такова сущность людей.кто то не разбирается,но пытается высказаться,кто то просто в плохом настроении и конкретно в этот день ему что то не нравится,всем людям надо выговариваться,вот и пишут что на душе)))вы сами то за собой не замечали когда эмоции берут верх?

Ну так вы правы в том, что на условную тысячу человек всегда найдётся пара недовольных. Тут надо смотреть на общую картину, а не единичные случаи. Если в 99% всё норм, то оставшийся 1% это даже не условный “плохой день у сотрудника” (который тоже человек), а просто банально человек, который недоволен по жизни.

Купили с женой квартиру, безумно довольны и рады новому месту. Скоро закончатся ремонты у соседей и станет еще лучше)

Полемика к Михаилу ниже. пробудлирую свой комментарий
“Пойдём по фактам:
строительство “петра и екатерины” – тут это причем то? напишите их строителям письмо, чтобы не строили, так как персонально вы против, вдруг полегчает.
Советский проспект – если бы вы не были интернет-войном, а следили бы за этим вопросом, то знали бы, что уже идут проектные работы по Советскому проспекту.
“дефицит парковочных мест” – хотите всегда парковаться “прямо под окнами”=покупайте место в подземном паркинге. не хотите покупать место, а хотите, чтобы всем всегда хватало парковочных мест прямо под окнами? Ну тогда приготовьтесь жить в асфальтовой пустыне из паркингов, где на квадратные километры парковок будут лишь редкие дома. Так что честно признайте, что это иллюзия. Добавьте сюда упомянутое вами благоустройство и мысленно приготовьтесь к тому, что ценник будет даже выше, чем на крестовском, ведь вы же не хотите покупать место в паркинге, а хотите его получить бесплатно.
Идем дальше, ваша цитата “развитого, современного квартала с развитой инфраструктурой и удобством для жизни” – к сожалению, ничего не бывает сразу. Я знаю множество мест в городе, от которых вы бы также плевались, когда они только были построены, а сейчас там хороший микрорайон. Так что даже не знаю, что сказать. Вы конечно “за всё хорошее и против всего плохого”, но реальность такова, что если делать как вы хотите, то ценник скаканёт выше крестовского. И тут грустная правда жизни – вам не хватит денег на такую квартиру.”

В этом году сдаётся 2я очередь. Вместе с первой это более 6000 квартир. В 50 м от ЖК “Живи в рыбацкое” идёт строительство ЖК “Пётр и Екатерина” Сейчас идёт сдача квартир в Екатерине, это ещё плюс 1500 квартир. На данный момент, из обещанной инфраструктуры ЖК “Живи в в рыбацком” даже не преступило к строительству не одного детского сада и не одной школы. Сейчас началось строительство 3й очереди, а о обещанной инфраструктуре даже речи не идёт. Реконструкции Советского пр. которую обещали в отделе продаж при покупке кв. даже не предвидется в ближайшее время. В связи с этим возникают многочасовые пробки при въезде и выезде из ЖК. О будущем дефиците парковочных мест даже говорить не хочется. На официальной группе в вк. негативные отзовы и неудобные вопросы удаляются мгновенно. В общем из обещанного застройщиком и красиво нарисованного на картинке в буклете ЖК “Живи в рыбацком развитого, современного квартала с развитой инфраструктурой и удобством для жизни покупателей, фактически превращается в перенаселённый микрорайон, с ПОЛНЫМ ОТСУТСТВИЕМ инфраструктуры, глобальными пробками из за однополосного Советского пр и отсутствием зелени и парковочных мест. Так же обещанной застройщиком набережной вдоль берега Невы так же не будет. Сейчас они говорят, что инфраструктура, облагоражевание береговой линии и реконструкция Советского пр. это не их забота. Еслиб так же говорилось при покупке кв.-то думаю вариант приобретения жилья в ЖК “Живи в рыбацком” рассматривать не стал.

Пойдём по фактам:
строительство “петра и екатерины” – тут это причем то? напишите их строителям письмо, чтобы не строили, так как персонально вы против, вдруг полегчает.
Советский проспект – если бы вы не были интернет-войном, а следили бы за этим вопросом, то знали бы, что уже идут проектные работы по Советскому проспекту.
“дефицит парковочных мест” – хотите всегда парковаться “прямо под окнами”=покупайте место в подземном паркинге. не хотите покупать место, а хотите, чтобы всем всегда хватало парковочных мест прямо под окнами? Ну тогда приготовьтесь жить в асфальтовой пустыне из паркингов, где на квадратные километры парковок будут лишь редкие дома. Так что честно признайте, что это иллюзия. Добавьте сюда упомянутое вами благоустройство и мысленно приготовьтесь к тому, что ценник будет даже выше, чем на крестовском, ведь вы же не хотите покупать место в паркинге, а хотите его получить бесплатно.
Идем дальше, ваша цитата “развитого, современного квартала с развитой инфраструктурой и удобством для жизни” – к сожалению, ничего не бывает сразу. Я знаю множество мест в городе, от которых вы бы также плевались, когда они только были построены, а сейчас там хороший микрорайон. Так что даже не знаю, что сказать. Вы конечно “за всё хорошее и против всего плохого”, но реальность такова, что если делать как вы хотите, то ценник скаканёт выше крестовского. И тут грустная правда жизни – вам не хватит денег на такую квартиру.

«СПБ Реновация» отзывы о застройщике

Строительная компания «Реновация в СПБ » присутствует на рынке 10 лет. За это время построено более 500 тысяч квадратных метров жилой площади. На счету фирмы нет ни одного затяжного долгостроя. На данный момент сдано в эксплуатацию 4 жилых комплекса, еще в 9 ЖК завершаются отделочные работы. Всем участникам программы реновации выделена жилплощадь, которая равноценна либо улучшена прежней.

Однако, анализируя отзывы тех, кто получил ключи , легко можно усомниться о компетенции руководства и работников этой сферы деятельности.

Отзывы о застройщике от участников программы

Изучая несколько сайтов, на которых публикуются отзывы, выяснилось, что менее 10% всех комментариев являются положительными. Те, кто получили ключи от новых квартир в рамках реновационной программы, оставляют свои отзывы на разных форумах. Практически все жалуются на некачественную отделку и мелкие недочеты в виде царапин на линолиуме и так далее. Заявленное качество отделки, представленное в шоу-руме, совершенно не соответствует действительности. Что касается стеклопакетов, установленных на окнах, то они подлежат смене максимум через год. Регулировке и ремонту они не подлежат, также минимизирована функция звукоизоляции. Дверные конструкции также подлежат скорой замене. В итоге выходит так, что люди получают новое жилье, в котором должны сделать ремонт. Есть несколько отзывов о том, что все недочеты и поломки, которые появляются в течении года, компания ремонтирует бесплатно, так как это входит в гарантию. Но тут также присутствуют спорные утверждения: одни говорят, что ремонтная бригада приходит в течении двух дней, другие ждут ее месяцами.

Единственным плюсом является то, что ключи от новой собственности выдавались раньше запланированного срока.

Почитать отзывы тут

Отзывы дольщиков

Отзывы о жилье тех, кто купили квартиры за свои кровные и вовсе громят репутацию застройщика «СПБ Реновация ».

При составлении договора на бронирование полюбившейся квартиры, покупатель обязан внести предоплату в размере 10 тысяч рублей. Бронь действует 14 дней со дня внесения средств. За это время либо вносятся деньги за жилплощадь, либо выбираются действия по согласованию с клиентом. При этом оглашается условие, что, в случае отказа от приобретения недвижимости, деньги возвращаются.

Следующим шагом является заключение договора бронирования. Для этого клиенту необходимо приехать в главный офис по адресу ул. Некрасова, 14а. Подписание договора происходит вместе с менеджером компании, поведение которого вызывает некое подозрение. Не дав толком ознакомиться и вникнуть в текст договора из-за спешки, клиент ставит подпись и уезжает из офиса. После этого, прочитав документ в спокойной обстановке, оказывается, что сумма за недвижимость выросла на 100 – 150 тысяч рублей. Кроме этого, сам договор оформлен не от имени компании, а от третьего лица. Так же в документе освещены еще несколько «интересных» фактов:

1. Сумма брони возвращается только в случае, если клиент получил отказ в кредитовании не менее, чем у трех банков.
2. Документы для оформления недвижимости нужно предоставить в течении 4 дней, а не двух недель, как говорилось раньше.
3. Сумма, отданная за бронирование квартиры, уже не входит в сумму квартиры.
4. И последнее – несоответствие суммы недвижимости.

Если учесть то, что собрать все документы (с места работы, из банка и так далее) за 4 дня невозможно. Видимо, далее следовал бы шаг продления бронирования за такую же сумму, но до него мало кто доходит. Со стороны клиента следует отказ от приобретения, внесенные деньги не возвращаются.

Также форум дольщиков сообщает о том, что подключения горячей воды и отопления приходится ждать очень долго. Кроме этого, расхваленная система рекуперации не работает, повышенная сырость и влажность в помещении.

Отзывы сотрудников не удалось найти. Единственное, что опубликовано касательно персонала фирмы, так это то, что «текучки кадров» не наблюдается. Видимо, подбор штата проводился тщательно и главным требованием было: стрессоустойчивость и изворотливость.

Лохотрон от ООО “СПб Реновация”

Здравствуйте. Уже второй день меня просто распирает от возмущения.

Расскажу все по порядку. Мы с мужем решили на будущее взять в ипотеку однушку. Дочка подрастает, может захочет жить отдельно. Вот и начали присматриваться к различным вариантам. Больше всего нам подошел вариант в Рыбацком от Реновации. 24го сентября поехали смотреть на месте, заодно и пообщаться с менеджером. В общем нас все устроило и начали разговаривать уже предметно, что нужно сделать, какие документы и т.д. Наш менеджер Алексей Рюмин сказал, что нужно оформить бронь на понравившуюся квартиру. Для этого нужно внести 10тыс руб. Бронь действует 2 недели, далее по согласованию, бронь учитывается в стоимость квартиры. Как нам объяснял Алексей, то если что то не срастется, или не понравиться, или мы передумаем то деньги можно вернуть в любой момент. Мы переспросили несколько раз, т.к у меня и у мужа уже есть действующие кредиты, то мы волновались, что нам откажут и мы потеряем деньги, он постоянно нас успокаивал, что все будет нормально, отказов у нас почти нет, но кредиты нужно будет погасить. Что мы и собирались сделать. Проблема возникла не из-за кредитов. Я свой погасила. Мужа решили пока не гасить, а сначала пообщаться с банком. Ну а для начала заключить договор бронирования квартиры и уже спокойно заниматься подготовкой документов. 26 сентября я поехала в офис по адресу Спб, ул. Некрасова д14А. Там я подписала договор. Алексей меня постоянно отвлекал, торопил и не давал нормально ознакомиться с договором. Постоянно перепрыгивал с пятого на десятое. В итоге я подписала и он отправил меня в банк оплачивать бронь. Я открыла счет и оплатила. Приехала домой и начала внимательно читать договор. Во первых смутило, что договор составлен на имя мужа и от имени какой то Захаровой Ольги Владимировны, во вторых там уже деньги возвращают если только отказы будут не менее чем трех банков, в третьих документы должны быть предоставлены в трехдневный срок, в четвертых сумма брони не входит в стоимость квартиры, ну и в четвертых стоимость квартиры выросла на 120тыс. Но я все еще верила словам, мне по телефону постоянно говорили, что договор это ерунда, на самом деле все будет по другому и постоянно торопили с документами. Хотя получить все справки с работы и из банка так быстро не реально. Наконец то эпопея с документами была закончена, все собрано, все анкеты заполнены и отправлены в банки. Мужу сразу выставили требование отказаться от золотой кредитной карты, которая с хорошим лимитом и выдана 7 лет назад, задолжености по ней нет, держим на всякий случай на черный день. В итоге сложив все нестыковки мы решили отказаться от покупки и вернуть деньги за бронь. Естественно нам было отказано. Подскажите, можно ли вернуть деньги и что нужно сделать? Там на мой взгляд много нестыковок. Договор оформлен на мужа, но он его не подписывал, т.к с работы не мог приехать, в итоге подписывала его я. Деньги переводила я от своего имени, но никаких договоров со мной не заключалось.

Ну и напоследок хочу всех предостеречь. Не наступать на мои же грабли и не верить этой компании

Петербургский девелопер потерял влиятельного акционера

У компании «СПб Реновация», которая занимается расселением аварийного жилья в Петербурге, сменились собственники. Из состава владельцев ООО вышел известный предприниматель Максим Воробьев (брат губернатора Московской области), а также зарегистрированная в офшоре компания Moorlan Services. Эксперты связывают уход части собственников с тем, что программа реновации в Петербурге буксует.

Акционеры уходят

Строительная компания была создана в 2009 году для работы по программе застроенных территорий в Петербурге. «Ведомости» называли ее основателями совладельца «Русского моря» Максима Воробьева, совладельца компании Evraz Александра Абрамова и экс-гендиректора «Главстроя» Артура Маркаряна.

По данным «СПАРК-Интефакс», собственником ООО «СПБ Реновация» является кипрская Retansel Interprises ltd. Ее совладельцами, по данным выписки из кипрского реестра компаний, до конца апреля 2019 года были ООО «СПБР Инвест» (75%) и зарегистрированная на Британских Виргинских островах Moorlan Services (25%).

В течение этого года структура собственников «СПб Реновации» стала меняться. C 25 апреля 2019 года 100% владельцем долей Retansel Interprises в кипрском регистраторе значится только ООО «СПБР-Инвест». Согласно «СПАРК-Интерфакс» на июнь 2019 года, из состава акционеров «СПБР-Инвест» вышел Максим Воробьев (ранее владел 50% акций). Сейчас совладельцами актива числятся Михаил Кенин и комбинированный Закрытый паевый фонд «Первый» (ЗПИФ) — по 50%. Владельцы паев фонда неизвестны.

В «СПб Реновации» отказались комментировать вопросы о смене собственников. РБК Петербург направил запросы в Invest AG.

Программа забуксовала

По мнению опрошенных РБК Петербург экспертов, причиной выхода акционеров из «СПб Реновации» могла стать сложность в реализации программы реновации в Петербурге. Проект, напомним, стартовал в 2009 году — тогда компания приобрела у Смольного право на реновацию 22 кварталов в девяти районах Петербурга. За 9 лет она должна была снести 1,2 тыс. жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек. Общую стоимость программы оценивали в 400 млрд руб. Но за прошедшие годы она построила в Петербурге только 30 домов жилой площадью 405 тыс. кв. м (еще 260 тыс. кв. м — на стадии строительства).

Как писал РБК Петербург, реализация проекта застопорилась из-за отсутствия свободных «пятен» под застройку и несогласия некоторых жителей на переезд. Тем не менее, недавно Смольный продлил аренду участков для «СПб Реновации» до 2029 года. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка компании за 2018 год составила 3,3 млрд руб (на уровне 2017 года), прибыль — 245 млн руб. (рост по сравнению с 2017 годом — 33%). По оценке эксперта-аналитика ФО «Финам» Алексея Калачева, стоимость активов компании составляет от 3 млрд до 5 млрд руб.

Недоговороспособность

«По прошествии 10 лет действия программы реновации построены или строятся только те кварталы, где вообще не требовалось расселение или оно было минимальным, такие, как Славянка, Краснокирпичник, Колпино. А в густонаселенных кварталах, где действительно необходимо заниматься переселением, все начало буксовать. Проблема в том, что в Петербурге девелоперы не имеют административной поддержки в части расселения горожан, и когда инвесторы сталкиваются с собственниками квартир, с которыми не получается договориться о переезде, это сопротивление крайне трудно преодолеть», — комментирует Николай Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg.

«Изменения в структуре акционерного капитала «СПб Реновации» фиксируют нынешнее положение дел — инвесторы начинают выходить из проекта, которые становится для них скорее не инвестицией, а обременением», — заключает Николай Пашков.

Другие участники рынка говорят, что в нынешней ситуации девелоперам, работающим по программе реновации, нужно менять бизнес-модель. «Прибыльность бизнеса из-за перехода на проектное финансирование снижается, и если раньше для устойчивой бизнес-модели застройщику нужно было отдать для расселения 30% от общего объема квартир, то теперь этот показатель снижается до 20%», — комментирует Олег Глущенко гендиректор компании «Воин-В», которая также занималась проектом по расселению петербургских хрущевок. Как сообщал РБК Петербург, после долгих судебных баталий со Смольным компания решила выйти из программы. Она также столкнулась с противодействием со стороны некоторых жителей Петербурга.

Справка

Отметим, что у московских предпринимателей Максима Воробьева и Михаила Кенина было немало бизнес-проектов в Петербурге. Например, они были совладельцами компании «Главстрой СПб», владели акциями банка «Санкт-Петербург». Ранее предприниматели были совладельцами в федеральных проектах: компании «Русская аквакультура» и девелоперской группы «Самолет». В этом году Михаил Кенин вышел из состава «Русской аквакультуры», а Максим Воробьев — из состава группы «Самолет». В этом году компания Invest AG вышла из состава ГК «Самолет».

Источники:

http://spb.dolgostroyunet.ru/spb-renovaciya/otzyvy.html?p=2

http://novostroy.spb.ru/company/spb_renovaciya/otzyvy/

http://renovatsiya-spisok-domov.ru/otziv-sk-renovaciya/

http://pikabu.ru/story/lokhotron_ot_ooo_spb_renovatsiya_5403022

http://www.rbc.ru/spb_sz/06/12/2019/5dea47929a7947038efb0a82