06.10.2019

Отзыв о Москва, дом на Профсоюзной,69

Обзор тайного покупателя: ЖК Дом на Профсоюзной, 69

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Дом на Профсоюзной, 69 на 28.01.2020

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» – это многоэтажка в московском районе Коньково, где можно приобрести квартиру эконом-класса. В качестве застройщика выступает компания KR Properties.

Особенности ЖК «Дом на Профсоюзной, 69»:

700 м до метро «Беляево»;
в продаже только студии и однушки;
жилье с отделкой.

Строго говоря, ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» – это не совсем новостройка, а проект реставрации 15-этажного дома, который возвели в 1973 году. Силами девелопера проведен капитальный ремонт, и теперь там можно купить малогабаритную квартиру или студию по демократичной цене. Главный козырь «Дома на Профсоюзной, 69» – это выгодное расположение в Юго-Западном административном округе в 5 минутах от действующей станции метро. Квартиры в ЖК рассчитаны на молодежь – студентов и тех, кто приехал в Москву зарабатывать и нуждается в недорогом жилье с хорошей транспортной доступностью. Развитая районная инфраструктура подойдет семьям с детьми.

Оценка: 6/10 с «плюсом» за расположение в пешей доступности от метро и «минусом» за то, что дом не построен «с нуля», а отремонтирован.

Расположение: спальный район, рядом 2 станции метро

Район Коньково, где расположен ЖК «Дом на Профсоюзной, 69», считается жилым. В нем нет крупных промышленных предприятий, а территорию занимают, в основном, многоэтажки, магазины и парковые зоны. Юго-Западный административный округ считается одним из наиболее «озелененных» в столице. В нем хорошо развита инфраструктура, но есть крупная промзона, рядом с которой как раз и расположена новостройка. Расстояние от реконструированного дома до МКАД равно 5 км.

Офис продаж на строительной площадке

Для клиентов работает центр продаж, он расположен на первом этаже ЖК. Менеджеры готовы устроить экскурсию и продемонстрировать планировки квартир, варианты отделки. Офис работает ежедневно, с 11:00 до 19:00. Большого наплыва посетителей, по словам консультанта, не наблюдается даже в выходные дни, так что посетителям не придется стоять в очереди на осмотр.

Как доехать на машине и общественном транспорте

До ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» без труда можно добраться на автомобиле. Объект расположен на пересечении улиц Профсоюзная и Бутлерова. В 5 км проходит Варшавское шоссе, с комплексом его соединяет Балаклавский проспект.

Жильцам ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» доступны две станции метро на выбор: «Калужская» и «Беляево» Калужско-Рижской линии. Обе находятся примерно в 900 м от комплекса на Профсоюзной улице. До любой из них можно дойти пешком за 10-12 минут. В 100 м от дома расположена остановка общественного транспорта «Улица Бутлерова», где проходят 6 городских маршрутов.

Оценка: 7/10 за метро в пешей доступности и развитую наземную транспортную сеть с «минусом» за близость с промзоне.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

На официальном сайте жилого комплекса не представлено информации о застройщике и электронных копий документов – их можно получить по индивидуальному запросу. В качестве девелопера проекта выступает компания KR Properties. Под ее контролем строился крупный бизнес-квартал «Красная роза 1875» и loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867».

Генподрядчиком ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» является ООО «ТехИнвест». Фирма занимается строительством и реконструкцией объектов недвижимости более 10 лет, ей реализовано 10 проектов. На официальном сайте представлена вся необходимая разрешительная документация компании, негативной информации о ее деятельности в интернете не найдено.

Дом на Профсоюзной, 69 (до реконструкции)

Новый проект ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» предусматривает не строительство, а реконструкцию уже существующего здания. Работы по капитальному ремонту начались в 2013 году: в доме демонтировали износившиеся коммуникации и установили новые, убрали мусоропровод и устаревшие лифты. Сейчас это уже полностью отреставрированная жилая постройка.

Машиноместа: открытая бесплатная автостоянка, частные паркинги

Проектом не предусмотрено строительство нового паркинга, а старого в доме вообще нет. Можно ставить автомобили на открытой площадке, но мест там явно недостаточно, чтобы удовлетворить потребность жильцов. Единственный вариант – арендовать машиноместо на парковке на Бутлеровской улице в 250 м от дома.

Оценка: 5/10, потому как дом не строили, а ремонтировали; для жильцов не организовали отдельную парковку.

Технология строительства. Архитектура

Изначально ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» был построен в 1973 году. Это классический панельный дом, в котором располагалось общежитие. Силами девелопера KR Properties был проведен ремонт. Реконструкции подверглась как фасадная, так и внутренняя часть жилой постройки. Внешняя отделка дома представлена белой плиткой. Планировки квартир оптимизировали под студии и однушки.

В доме монтировали окна шириной 3 м с двойным стеклопакетом. Во входных группах установили двери с панорамным остеклением, провели редизайн подъездов. Теперь они выглядят современно – стены и пол выложены плиткой с имитацией натурального камня, установлены точечные светильники и бра, декоративные элементы. Организована стойка для консьержа. В холле расположены 3 грузопассажирских лифта на 8 человек производства Щербинского завода. Раньше в доме был мусоропровод, но во время ремонта его полностью демонтировали. Теперь жильцы могут утилизировать отходы в контейнерах в стороне от жилой постройки.

В архитектурном плане практически ничего не изменилось: это все тот же высотный дом, что и раньше. Фасады обновили и выложили белоснежной плиткой, с торцевой стороны жилой постройки организован яркий цветной рисунок. Придомовая территория полностью заасфальтирована и отведена под автостоянку.

Оценка: 6/10 за попытку придать более современный облик старому дому и его глобальную реконструкцию.

Выбор квартир: студии и однушки, жилье только с отделкой

Ассортимент квартир в ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» невелик. Жилье здесь занимает площадь в 33-36 кв. м. Минимальная стоимость лота в феврале 2018 года составляет 6,2 млн рублей с учетом специальных предложений от застройщика. Квартиры на верхних этажах будут стоить дороже.

Квартиры в ЖК «Дом на Профсоюзной, 69»:

Жилье в доме продается с отделкой «под ключ» в уютном скандинавском стиле. Полы – линолеум и ламинат, на стенах флизелиновые обои. Произведен монтаж подвесных потолков с точечным и общим освещением, установлены металлические входные двери. В квартиры можно заезжать сразу после покупки.

Планировки квартир

В этом отношении ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» проигрывает практически любой аналогичной новостройке. Конфигураций квартир всего две – линейные студии и стремящиеся к квадрату однокомнатные. Жилые помещения занимают 16-18 кв. м. Организованы просторные кухни, их можно использовать как столовые, гостиные. В квартирах предусмотрены раздельные ванная (3 кв. м) и туалет (1,5 кв. м). При желании можно объединить несколько квартир на этаже в одну большую.

Оценка: 4/10 с огромным «минусом» за практически полное отсутствие выбора планировок и скромным «плюсом» за уютную отделку «под ключ».

Нежилой фонд: помещения под бизнес, кладовые

Предприниматели могут приобрести коммерческие помещения свободного назначения на первых этажах дома. В них предусмотрено витринное остекление, проведены коммуникации. Стоимость и наличие лотов следует уточнять у менеджеров. Также в 2018 году появятся кладовые различной площади – от компактных боксов 1,3*1,3 м до объемных помещений для крупногабаритных вещей. Застройщик планирует сдавать их в аренду. Предположительная стоимость – от 800 рублей в месяц.

Читать еще: молокосос отзывы

Оценка: 6/10 с «плюсом» за кладовые и площади под бизнес и «минусом» за отсутствие в продаже гаражных боксов.

Инфраструктура и экология: развитый район, рядом промзона

Район Коньково хорошо развит в плане инфраструктуры. Прямо у дома расположены аптека, кулинария, парикмахерская. Жильцы могут отдать свои вещи в прачечную и химчистку. В 100 м от жилой постройки расположен ресторан «Чайхона № 1». В соседнем доме 25 по улице Бутлерова работает продуктовый супермаркет «Пятерочка».

На улице Генерала Антонова удачно расположены детская и взрослая поликлиники. До них можно дойти пешком за 15 минут. В шаговой доступности находятся школы №793 и №49, а также ЧОУ СОШ «Наши Пенаты». В пределах квартала есть 2 детских сада, еще 18 рассеяны по территории района.

В 1 км от ЖК на пересечении улиц Профсоюзной и Обручева находится торговый центр «Калужский». На 4 уровнях расположились магазины одежды и обуви, техники, парфюмерные лавки, салоны красоты. На нулевом этаже работает универсам «Перекресток». В торговом центре расположен кинотеатр «Синема Парк» на 1191 место и детский развлекательный центр Game Zone, многочисленные рестораны, кафе и закусочные.

С экологической точки зрения Юго-Западный административный округ считается благоприятным. В районе Коньково находится Воронцовский парк, Юго-Западный лесопарк и второй по величине столичный Битцевский лес площадью 2208,4 га. ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» расположен ровно посередине между этими зелеными зонами на среднем расстоянии 1,5 км. При желании до любого парка можно дойти в пределах 20 минут. В 1,4 км на улице Введенского находятся Коньковские пруды. Если проехать до станции метро «Коньково» или «Теплый стан», можно попасть в Палеонтологический музей им. Ю. А. Орлова или пройти через живописный парк к усадьбе Узкое.

Новостройка расположена в километре от промзоны №35 «Воронцово». Буквально через дорогу от дома расположен НТЦ уникального приборостроения РАН, в котором занимаются разработкой и производством высокотехнологичной техники. Чуть более чем 1 км находится ГУП «Московский завод по обработке специальных сплавов», которое специализируется на производстве изделий из драгметаллов. Еще одним из потенциально опасных для здоровья объектов является Ускоритель Института физической химии РАН в 600 м от новостройки.

Оценка: 5/10 с «минусом» за соседство с крупной промышленной зоной и «плюсом» за развитую инфраструктуру и несколько крупных «зеленых» зон в районе.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, квартиры в залоге у банка

Покупка квартиры в ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» осуществляется с оформлением договора купли-продажи. До июня 2018 года действует предложение по беспроцентной рассрочке, главное условие – первоначальный платеж от 70%. Доступна ипотека от АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (Дом.РФ). Размер ставки – от 9,25%. Первоначальный взнос при этом составляет от 50%.

Важная информация для желающих купить квартиру в ЖК «Дом на Профсоюзной, 69»: новостройка находится в залоге у Локо-Банка. Процедура приобретения жилья выглядит следующим образом: стороны подписывают договор купли-продажи, покупатель оплачивает недвижимость, а затем продавец полностью погашает кредит. После этого квартира выводится из-под залога и переходит в собственность покупателя.

Текущие акции

Оценка: 4/10 за сомнительную процедуру вывода имущества из-под залога и установившуюся монополию по предоставлению ипотеки.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Покупать квартиру в ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» стоит только из-за хорошей транспортной доступности. Тем, кто отказался от машин в пользу общественного транспорта, будет удобно жить рядом с метро. А вот автомобилистам придется несладко – парковок в доме не предусмотрено. Квартиры продаются тесные, они мало подходят для семей, особенно с детьми. Единственный вариант – купить и объединить лоты, но тогда и стоимость будет выше, около 12-13 млн рублей. С таким бюджетом можно поискать более престижное жилье.

— 2 станции метро в шаговой доступности;
— квартиры с отделкой;
— развитая районная инфраструктура.

— реконструкция старого дома;
— квартиры в залоге у банка;
— промзона в 1 км;
— всего 2 варианта планировок;
— нет индивидуальной парковки.

Старый дом, как бы усердно его не ремонтировали, таковым и останется. В ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» продается жилье по ценам новостройки, но при таком количестве недостатков оно должно стоить минимум в 1,5 раза дешевле. Непонятно, на какую аудиторию рассчитывал застройщик – скорее всего, это молодежь без машин, которой наплевать на собственное здоровье. С инвестиционной точки зрения покупать здесь квартиру невыгодно, так как дом уже сдан, и стоимость недвижимости будет расти медленно.

Отзывы о ЖК “Дом на Профсоюзной 69”

Мы тоже купили квартиру ,но не учли что квартплата за 35 м привесит 10тыс рублей в месяц..особенно удивляет что за тепло около 3 тыс в месяц насчитывают ну и УК более 4 тыс ,и к этому ещё счестсчики на воду и свет прибавьте ну и интернет с тв и получается более 10тыс ,возможно такие дорогие тарифы тк в документах указывают не квартира а жилое помещение..

Тоже купили здесь однокомнатную квартиру. Но планировали жить здесь сначала, а получилось, что стали сдавать. Вариант сложился неплохой, как выяснилось, дополнительно к доходам 35 000 рублей в месяц. Даже и не рассчитывали, что так быстро сможем найти квартирантов. Пишут про плюсы дома типа транспорт рядом и ремонт хороший, соглашусь и от себя отмечу, что цены тут приятные.

Квартиры в этом доме по достаточно бюджетной стоимости предлагают, поэтому мы и не ожидали чего-то сверхъестественного, купили потому что дешево и район хороший. А ремонт порадовал, за качество ремонта застройщику спасибо.

Искали квартиру. Просматривали варианты. Дом на Профсоюзной 69 был третьим местом, где смотрели квартиры. Тут всё понравилось, особенно по деньгам. Бюджет у нас был небольшой, так что вариантов в принципе не так много было по этой ветке.

Только что получил ключи и документы от своей студии в ЖК дом на Профсоюзной 69. Хочу в своем отзыве поделиться впечатлениями что это за ЖК, в чем преимущества и недостатки покупки жилья здесь.
Для начала расскажу как я пришел к покупке жилья именно в этом доме.
Я приезжий. Для меня обязательным условием была возможность прописки, причем прописки не в МО, а именно в самой Москве. Как оказалось, с этим все довольно непросто, особенно когда речь идет о центральных районах столицы (а мне нужно было жилье чем ближе к центру, тем лучше). Все конские ценники отбросил сразу и оказалось, что в основном строятся и продаются апартаменты, а в них мало того что не пропишешься, еще и налог в пять раз выше чем на квартиру платить придется. Были несколько вариантов квартир по ДДУ, но там надо было ждать от года и более. Вот так и получилось что из реальных вариантов остался только ЖК дом на Профсоюзной
Строго говоря это не жилой комплекс, это один единственный пятнадцатиэтажный дом, постройки 1973 года после качественного капитального ремонта. У дома очень удачное расположение. Рядом (10 минут пешком или 5 минут на транспорте) две станции метро Калужская и Беляево. Район обжитой, магазины, детские сады, школы, места где можно перекусить – все рядом. Очень много зелени, рядом Тропоревский и Битцевский лесопарки.
Раньше это было рабочее общежитие блочного типа. Застройщик все полностью перепланировал и получились небольшие, но довольно симпатичные однокомнатные квартиры и студии. Метраж у студий очень скромный, у меня 19 кв м ровно, квартиры заметно просторнее, что-то порядка 35 кв м.
Квартиры можно купить как с ремонтом так и без ремонта. Я брал с ремонтом, так как некогда было заниматься всем этим. Обошлось это удовольствие мне 4,7 млн. руб. (Для Беляево за студию со свежим ремонтом считаю недорого). Кстати, ремонт для эконом сегмента очень неплохой, все сделано аккуратно, материалы качественные – застройщик постарался чтобы покупатели были довольны.
Вот моя студия. Пока без мебели. Сами видите – метраж небольшой, ремонт хороший.
(Фото)
Что касается недостатков, для меня он был один, но довольно существенный – документы на собственность готовятся долго, около полугода после заключения договора. Так что придется набраться терпения и подождать.
Пожалуй это все что я хотел написать в своем отзыве. Спасибо за внимание.

Читать еще: ОАО "РУССКИЙ ПРОДУКТ" отзывы

Хотела приобрести в ипотеку квартиру на Профсоюзной 69 за 5 340 000 рублей, внесла бронь.
Банку не предоставили 2 документа Профсоюзная 69. Квартиру не одобрил банк.
Профсоюзная 69 мне отказала в продаже квартиры , обьяснив, что в ипотеку больше не продаю, только за наличный расчет.
В итоге работают более 4 банками по ипотеке.

Банк не одобрил ипотеку? Значит доходы ваши не позволяют. ЖК то тут при чем? Я в начале года через Сбер ипотеку оформлял. За три дня одобрили. Так что причина отказа в вашем случае точно не Профсоюзная, 69.

Тоже плюсану этому дом. Мы буквально в прошлом месяце заселились в свою квартиру. Взяли по меркам Москвы недорого. Квартира небольшая уютная и хорошо сделана. Для молодой пары неплохой старт, а дальше будем посмотреть. Если ЗП позволит – возьмем побольше площадь, но это не через год и не через два точно, увы.

Если бы зашла на сайт до покупки квартиры, наверное, засомневалась бы. А так без лишней головной боли, без лишних переживаний, подписала договор, оплатила и через полгода въехала в свою квартиру. Кстати, на днях подруга заходила в офис продаж (тоже думает квартиру здесь купить), цены немного подросли, и выбора особо не осталось. Значит пользуются спросом квартиры, раскупаются.

Читаю отзывы, и прямо вот смешно. Живём тут с прошлого года. Брали квартиру на 35 м, уложились в 5,5 млн. Ремонт сделали от застройщика. Само здание внешне приятное, подъезды чистые (тут, наверное, больше от жильцов зависит, соседи норм) и тоже неплохо отремонтированы. И место расположения для меня в целом, удобное. Критичных и категоричных минусов не вижу. Особенно забавно это читать от диванных экспертов.

И это Апарт комплекс на Профсоюзной. В Локо-банке информация такая.

Нина, здравствуйте . Дом на Профсоюзной -это не Апарт-комплекс. Это жилой дом. В этом Вы можете легко убедиться проверив информацию на сайте Росреестра . Так же наличие квартир в собственности.

Застройщик, отзывы

Документы я не нашел, знаю, что в них обычно пишут кто будет застройщиком. Вопрос к тем кто их видел, кто будет застройщик и какие отзыв о нём?

Это на самом деле сложный вопрос, я обыскал весь интернет, но ничего нет. На официальном сайте проекта так же ничего не написано, можно было бы посмотреть в документах, но их тоже нету

Нда, с застройщиком вопрос и правда мутный, а у кого- нибудь есть проектная декларация? Что там написано по этому поводу?

Ну, на официальном сайте доков нету, где их искать не понятно. Вообще какая-то жесть если честно. Для чего из этого делать такую тайну. Я тут поискала инфу в интернете, на одном сайте написано, что застройщик является KR Properties. Но не знаю насколько это правда

Фраза “на каком-то сайте” уже не внушает доверия) Складывается впечатление, что проект совершенно не серьезный и подозрительный

Но тем не мене – дом построен, но с таким подходом у них зависло в продаже большое кол-во квартир, что и не удивительно.

Дом – это бывшее общежитие, которое благоустраивают.

Придомовой территории практически нет – рядом 17 этажка и второе здание общежития. Часть придомовой территории в собственности у владельца соседнего здания( огорожено, въезд со шлагбаумом).

Дом – это бывшее общежитие, которое благоустраивают.

Люди это общага, в которой проживают люди еще лет так 40 приехавшие работать в Моску на завод, в 90х дом был не законно продан черти кому в собственность и по документам числился как цех. Потом долго и муторно завод пытались отжать у ген директора Кирилова,которого в итоге застрелили. Были захваты завода и этой общаги. Сейчас и дом и фирма которой он принадлежит находится в залоге у ЛокоБанка. Если хотите получить полную историю этого жк пообщайтесь там с теми кто постоянно живет так. Из говна конфетку не сделают. Стены там такие что будете слышать чем заняты соседи. У людей которые там прописаны и жевут не один десяток лет, не имеют не каких документов, не соцнайм не собственность.

Самые лучшие рекомендации от гостей. Если бы там было всё так плохо, то в нём не продавали бы квартиры, восстановят дом и все будет нормально. А зачем большая придомовая территория?

Да, это на самом деле общежитие, там люди проживают по соцнайму, их постоянно Администрация общежития перекидывала из одной комнаты в другую, выгнать, к их сожалению, они их не могут, так как люди постоянно там зарегистрированы и имеются договор о соцнайме жилья. Ранее Администрация общежития сдавала комнаты в аренду, договор заключался с некой ООО”Профсоюзная,69″. Общежитие когда-то принадлежало заводу, в нем вплоть до прошлой осени-зимы проживали рабочие, которые приезжали на работу вахтовым методом. В здании были постоянно клопы, прочие насекомые(которые пропадали только на время), возможно поменяли все систему коммуникации, но. стены как “из картона”, можно хорошо услышать, как сосед разговаривает далеко не громким голосом, проблемы с электропроводкой тоже имеются. Чтобы примерно понимать, как все это выглядело раньше, можно зайти в соседнее здание – Профсоюзная, 67, это тоже общежитие с алкомаркетом на 1 этаже и соответствующим контингентом. Ввиду проживания “народца” в эти общежития постоянно наведывались сотрудники полиции по району Коньково, проведя рейды и увозя с собой на автозаках кучу нелегально проживающих граждан. Единственный плюс – это местонахождение, район удобный для проживания. По поводу документов на это здание – там все сложно, постоянно менялись собственники, предыдущих вместе с работниками выгоняли.Так что, реальных документов вы никогда не найдете, часть помещений в собственности у одной фирмы, часть – у другой.

Читать еще: Отзыв о Фарца

Жилой комплекс «Дом на Профсоюзной, 69»

ЖК Дом на Профсоюзной, 69 – почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Все новое — хорошо забытое старое

Жилой комплекс «Дом на Профсоюзной, 69», названный по месту расположения, определенно заслуживает внимания. Он позиционируется как доступное жилье в пределах «старой Москвы», да еще и в пешем соседстве с метро, да еще и в полной готовности.

Добиться доступности цен удалось за счет малогабаритности квартир. Оперативность строительства также легко объяснить. ЖК не возводится «с нуля», под него переделывается уже существующий пятнадцатиэтажный дом.

Это ничуть не мешает комплексу быть визуально привлекательным, в частности, за счет яркого декоративного оформления.

О локации

Жилой комплекс находится в Юго-Западном округе столицы, по адресу: улица Профсоюзная, 69.

Транспортное сообщение с другими районами Москвы обеспечивают улицы Профсоюзная и Обручева, проспекты Севастопольский и Ленинский, а также МКАД. Не менее развита инфраструктура для пользователей общественного транспорта. Рядом с комплексом — остановка автобусов и маршрутных такси, метро — в пешей досягаемости.

Экология района не идеальна ввиду соседства с промышленной зоной. В то же время поблизости находится Битцeвcкий лес с реками и ручьями, а это — полезный сосед.

Жилой комплекс находится в обжитом районе. Для владельцев квартир это означает отсутствие проблем с доступом к социальной инфраструктуре, развлечениям. Недалеко от ЖК расположены супермаркеты, ТЦ, рестораны, образовательные и медицинские учреждения, отделения банков, аптеки.

В тесноте да не в обиде

В комплексе представлены только студии/«однушки» площадью от 33 «квадратов». Это объясняет тот факт, что при хорошей локации и готовности новостройки цены весьма демократичны. Многообразием планировочных решений похвастаться не выйдет — все стандартно.

Вместе с тем есть возможность объединения квартир для расширения жилплощади, а это, согласитесь, открывает совершенно новые перспективы.

Нам понравилось и то, что в ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» представлены лоты с отделкой и без. В первом случае жилье будет выглядеть примерно так: симпатично и со вкусом.

обжитой район;
метро в пешей доступности;
квартиры с отделкой и без;
комплекс достроен.

только однокомнатные лоты;
нет паркинга.

ЖК «Дом на профсоюзной, 69» несколько отличается от большинства современных новостроек. Здесь нет многокомнатных лотов, подземного паркинга, развитой внутренней инфраструктуры. Его «изюминка» в другом. Как говорится, все гениальное просто. Это в полной мере можно применить по отношению к новостройке. Квартиры маленькие, и это шанс обзавестись жильем для тех, кто только начинает свой путь на рынке недвижимости. И не каким-нибудь жильем, а в столице, рядом с метро, лесопарком и крупными транспортными развязками.

Жилой комплекс “Дом на Профсоюзной 69”

Вы здесь

Следите за новостями Реновации?

Мы постоянно “варимся” в данной теме, участвуем в делах, слушаниях, вебинарах.

Мы собираем всю актуальную информацию о реновации и готовы делиться ей с вами.

Следить за реновацией вместе с нами вы можете здесь:

Итак, подписывайтесь!

Отзывы про жилой комплекс “Дом на Профсоюзной 69” на форумах про новостройки полны пессимизмом, как ни о каком другом ЖК, пожалуй (не считая те новостройки, где стройка сосвсем замерла). Вот наиболее подробный отзыв на форуме о ЖК “Дом на Профсоюзной 69” :

Была на этом объекте лично, кстати, это всё же квартиры, не апартаменты. По ремонту и стоимости ничего говорить не буду: здесь каждый решает сам за себя, как говорится, нравится или не нравится. Хочу подробнее остановиться на юридической части вопроса: по моей просьбе менеджеры выслали все документы, а именно: свидетельство права собственности от 10.04.2013 (ещё без обременения в виде залога от “Локо-банка”), согласие Залогодержателя (способ, которым будут оперировать при выводе недвижимости из-под залога “Локо-банка”) и их стандартный договор купли-продажи. Почему-то он сделан для квартир без отделки, но не это самое главное, эту часть можно исправить и переписать. Право собственности, как известно, возникает у покупателя с момента государственной регистрации в установленном законом порядке. На практике – после 5 рабочих дней в среднем. Здесь же в 4.4. указано: Передача комплектов документов Покупателя и Продавца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – «Регистрирующий орган»), необходимых для осуществления процедуры регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю, осуществляется Продавцом не позднее 6 (Шести) месяцев с даты заключения Договора и только при условии полной оплаты Покупателем Цены Помещения. Вот это действительно напрягает. То есть это не стандартная сделка купли-продажи – отдаешь немалые деньги какому-то ООО, которое, если что, отвечает только 10 тысячами рублей своего уставного капитала, и ждешь полгода, когда квартира может быть станет Вашей. А может и не стать. А ООО может попросту закрыться. Вы хотите так рисковать? По телефону по этой теме менеджер мне сказала буквально следующее: а что Вы хотите, Вы знаете, сколько стоит недвижимость в этом районе? ДА, и последнее: в КДП ещё много пунктов про штрафные санкции, направленные против покупателя: 6.2. За несвоевременную оплату Цены Помещения в соответствии с разделом 2 Договора Покупатель по письменному требованию Продавца оплачивает пеню в размере 0,1 % (Ноль целых 1/10) процента от Цены Помещения за каждый день просрочки.
6.3. За нарушение сроков, установленных п. 5.2.4 Договора, Покупатель по письменному требованию Продавца оплачивает пеню в размере 0,1 % (Ноль целых 1/10) процента от Цены Помещения за каждый день просрочки.
6.4. Нарушение Покупателем сроков оплаты Цены Помещения и/или срока, установленного п. 5.2.4. Договора более чем на 10 (Десять) календарных дней является основанием к расторжению Договора Продавцом в одностороннем внесудебном порядке. В случае расторжения Договора по данному основанию Покупатель обязан оплатить Продавцу штраф в размере суммы, эквивалентной 25 % (Двадцать пять процентов) от Цены Помещения, НДС не облагается. Указанный штраф может быть удержан Продавцом из фактически внесенной на счет Продавца суммы денежных средств в счет оплаты Цены Помещения.
Сумма денежных средств, составляющая разницу между фактически уплаченной Покупателем Ценой Помещения в рублях РФ по Договору и суммой штрафа, удержанного Продавцом в соответствии с настоящим пунктом Договора, подлежит возврату Покупателю в течение 60 (Шестидесяти) рабочих дней с даты расторжения Договора путем безналичного перечисления Продавцом денежных средств на счет Покупателя, указанный в разделе 9 Договора. Для меня лично теперь тема возможного приобретения этой недвижимости ввиду вышеизложенного закрыта. Рынок даёт много возможностей сейчас приобретения объектов без сомнительных схем по оплате и вступления в собственность.

Очень сомнительный проект, дом в залоге у банка, фирма в залоге у учредителя, непонятная муть. Это типовое общежитие коридорного типа, грузового лифта нет. Пишут что в середине года сдадут, да там работы ещё года на полтора! Фасад ещё даже не сделан. Но зато красивые вывески “заезжай и живи”, только непонятно когда.

Источники:

http://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-dom-na-profsoyuznoy-69-2162322/

http://mskguru.ru/novostroyki/993-dom-na-profsojuznoj-69/reviews

http://pronovostroy.ru/topic/18114-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA-%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B/

http://vsenovostroyki.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B/%D0%B6%D0%BA-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%84%D1%81%D0%BE%D1%8E%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D0%B9-69-334/

http://www.dolewka.ru/forum/zhiloy-kompleks-dom-na-profsoyuznoy-69

Оценка статьи:

Загрузка...

Статьи на тему:

0 0 голоса

Рейтинг статьи

0 комментариев

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии